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回归礼序世茂龙胤系逆势破局的秘籍

作者:威尼斯赌场  来源:澳门威尼斯赌场  发布日期:2019-07-08 14:08  浏览次数:

  自2018年7月,世茂龙胤系产品线北京、苏州双城联袂发布以来,以高品质产品力助推产品溢价空间,获得了高端群体的认可与关注。截止12月,龙胤系项目均取得了逆势破局,创热销奇迹的佳绩。

  龙胤系作为世茂藏品级别墅产品线,秉承“履迹与复兴”的核心理念,回溯不朽文明,转译文化基因密码,于九州疆域,择址天赋宝地,文以开物、礼构万象,以建筑之形中意,复兴传藏于血脉中的文明新声,打造傲立于东方龙脊之上的“藏品级传世家宅”,肇始中国鼎级文化人居的龙韵新生。世茂针对高净值人群,打造顶尖圈层,诠释文化自信的时代主张,赢得了业界良好口碑。龙胤系市场热销背后的原因,将在此逐一揭晓。

  在限竞房扎堆入市、调控政策频出的2018年北京楼市上,豪宅项目更是举步维艰。北京世茂西山龙胤,自7月首开以来,已签约58套别墅,签约额超26亿元,创北京2018年高端住宅市场销售传奇,吸引市场驻足,先后获36氪“未来城市创新品牌营销奖”和网易“2019年度品质创造力大奖”。世茂西山龙胤的热销以及行业的认可,也证明了在北京高端市场上高品质住宅的稀缺性。

  2018年9月26日,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)中,再度重申“房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目,禁止建设独户独栋类房地产项目”。这意味着,容积率1.0以下的别墅项目已成为收藏品级别,尤其是在海淀西山板块,这里被公认为是文化历史底蕴深厚的风水宝地,一直以来备受高端人群和高端项目所青睐。此次与世茂深挖土地价值及打造文化底蕴深厚的产品需求不谋而合,让世茂西山龙胤的问世,更显珍贵,也正因如此,才得以让市场为之疯狂。

  为此,人民网评论道,“通过龙胤系的打造,提供一种生活方式,倡导一种精神文化,从传承中探寻文化自信与人生智慧。这是世茂的情怀,也是一种责任和使命,更是对中华文明的崇高敬意。”

  清华大学建筑学院教授贾珺、清华大学建筑学院景观专业教授朱育帆、清华大学建筑设计研究院一所所长暨北京世茂西山龙胤建筑总建筑师方云飞、Nicolas Godelet 建筑事务所主持人Nicolas Godelet(戈建)等多位建筑大师给予北京世茂西山龙胤高度评价,他们认为,在当下东方文化与审美的回归风潮之下,建筑也在潜移默化地改变着城市的格局与气质,北京世茂西山龙胤就是这方面的杰出代表。

  北京世茂西山龙胤,位于海淀翠湖南岸,紧邻中关村翠湖科技园,周边国内外高精尖名企云集,教育医疗资源优质且丰富。毗邻故宫博物院北院,与“三山五园”皇家园林共脉,享有国家级城市湿地公园等不可复制的自然、历史、文化与社会资源。

  作为世茂龙胤系的开篇之作与首次实践,项目将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合,独有的“外院围合建筑、建筑围合内庭”的双围合格局,将室内空间与室外空间完美交融,实现了前院、中庭、侧院、后院、主庭院等五重院落,是海淀区近十年来难得一遇的藏品级合院。好的地段,好的产品,自然而然地能够得到市场的热烈回应,并获得行业内外一片认可。

  在苏州,今年高端项目扎堆入市、限购限贷持续升温、银行利率政策一收再收的大市场环境下,客户观望情绪加重,满足购房条件的豪宅客户更是难得寻觅。苏州世茂铜雀台别墅迎难而上、逆势破局,创造了2018年苏州豪宅市场的奇迹,全年实现签约额34亿。荣获2018年1-12月苏州全市别墅成交金额排名第一、园区别墅成交面积&成交金额双冠王的销售传奇,再次成为豪宅市场的标杆项目。

  园区双湖板块因其纯粹的“富人区”居住氛围、独特优良的自然生态、同步世界的生活配套、优渥的城内城际交通等因素一直受到高端人群和高端项目的青睐。11.52平方公里的独墅湖和7.4平方公里的金鸡湖,构成了项目的生态两翼,一条金鸡湖支流引来的天然水巷,经由景观漫步道与社区相连,临水而建、枕河而居,一幅“君到姑苏见,人家尽枕河”的生活图景跃然眼前。

  苏州世茂铜雀台别墅的热销业绩,除了依托于地段、自然资源之外,在产品力打造上,从苏州城市文化基因和居住者的生活方式出发,传承了姑苏人居文化精髓,重塑姑苏屋脊,受到了市场的一致好评,打造了当代姑苏人居新标杆。

  在整个社区的规划布局上,龙胤的灵感来自于苏州古代造城经验。从《平江图》和《姑苏繁华图》中汲取千年姑苏的城建经验,确立了“两轴四坊”的社区排布方式,水、坊、巷、院、桥等元素穿插其中,再现了这座城市独有的城市记忆和江南印象。建筑和景观打造上,以传承再创造的“粉墙、黛瓦、人字顶”,重塑姑苏屋脊,同时传承苏州2500年人居文化精髓,以“五进五重境、新园林十景” 演绎当代文人意趣山水之境,为当代苏州雅士打造盛世大隐的归心之宅。

  而对于行业而言,世茂龙胤系打破了近年来中式产品趋同的态势,为中式文化人居的发展带来了崭新的思考和发展方向;而从营造到营销的极致匠心,更成为行业的一股清流,为这个动辄追求高周转的时代增添了一抹亮色。

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