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长沙4大板块去化统计滨江VS梅溪湖最热的竟是它!

作者:威尼斯赌场  来源:澳门威尼斯赌场  发布日期:2019-12-17 03:28  浏览次数:

  小编统计了滨江、梅溪湖、洋湖和高铁新城4大热门板块,平均去化率分别为100%、90%、70%和57.5%。

  作为拉动长沙楼市的四驾马车,在传统楼市的金三银四,滨江新城板块超越梅溪湖板块,坐稳第一,而高铁新城在这一轮的竞跑中遗憾掉队。

  去化作为衡量楼市晴雨表的一个方面,从100%的去化率可以看出长沙4大热门板块中的滨江热依旧明显。

  今年4月,仅卓越中寰推货,首开即售罄,13641元/㎡的精装价格,市场接受度较高。

  据了解,滨江新城另一全新盘龙湖春江郦城也即将推货开盘。将与卓越中寰成为片区主力项目。

  在去年下半年一直话题不断、竞争激烈的高铁新城,在今年的金三银四月却表现一般,由于版块内推货量大、同类产品竞争加剧,平均去化率为57.5%。

  在去年武广主角之争的浪潮中,连开3盘的长房东旭国际闷声发了财,项目今年暂未有开盘动静。另外,高铁新城的754亩超级大盘,明昇壹城正在推公寓,7栋住宅后期将推。

  撑起高铁新城2019年金三银四月的4个项目,仅有阳光城尚东湾84%的去化率能与其他热门板块的项目相媲美,9300元/㎡的精装价格符合了购房者对该板块的心理预期。

  去年处于缺货状态的洋湖生态新城,今年终于迎来了中海阅江府和富力十号的开闸推货。两项目精装推售,均价1.4万/㎡,市场接受度高。相较于洋湖本月即将出让的两块纯住宅用地,毛坯住宅限价12600元/㎡,性价比优势也很明显。

  两项目位于“洋湖之心”,临近地铁3号线洋湖新城站,紧靠洋湖湿地,景观资源好,周边学校有雅礼洋湖实验中学、中加中学等众多学校,靠近龙湖天街、卓伯根等商业,综合配套较优。

  洋湖之心的房子卖一套少一套,中海阅江府首开共推出140套刚需房源,后期有338套非刚需房源待开盘。富力十号共计5栋,首开推出2-5#,后期仅1栋将推。想上车洋湖之心的购房者可以静待认筹信息。

  梅溪湖虽暂时告别了国际新城一期的辉煌时代,迎来了二期规划发展的稳定期,但板块内的限价盘、网红盘对购房者的吸附力依旧强大。

  南山梅溪一方,限价9970元/㎡,毛坯推售,而且还有刚需户型,自今年1月首开以来,就一直是购房者重点关注的楼盘。而且在最近一次开盘中,出现了长沙楼市目前不可多见的1.5倍摇号选房现象。后期项目预推3#、4#116平、184平住宅。

  另外,梅溪湖曾经的网红豪宅晟通牡丹舸,上一次开盘还是16年的事情,时隔三年之久,晟通牡丹舸的最后一栋,共计130套均价1.6w-1.7w/㎡的大平层,去化78套,去化良好。

  从长沙四大热门板块的去化数据,可以看出长沙购房者的热情与理性并存。在目前供给大于需求的市场背景下,购房者既能看准优质房源及时上车,也能多盘比较,优中择优。

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